(Dân trí) - Sau khi đập tan tuyến phòng ngự vòng ngoài của Ukraine, quân đội Nga chuẩn bị ra đòn quyết định, tấn công vào Chasov Yar từ phía bắc. Tình hình của lực lượng phòng thủ Kiev đang xấu đi.

Nga cắt đứt yết hầu của lực lượng Ukraine tại Ugledar

Kênh Military Summaryđưa tin, sau nhiều tuần rơi vào thế giằng co ở mặt trận Kharkov, ngày 17/7 tin từ thực địa cho biết, làng Sotnicki Kozachok đã nằm dưới sự kiểm soát của Nga. Ngoài ra, lực lượng Moscow còn tiến hành các cuộc phản công ở phía bắc Glubokoe và giành lại một số vùng đất.

Theo hướng Siversk, quân đội Nga phát động một cuộc tấn công khác về phía bắc ngôi làng Razdolivka mà họ mới chiếm được và tiến dọc theo đường rừng, tuy nhiên không có xác nhận bằng hình ảnh.

Tại phía tây Kharkov, lực lượng Moscow tấn công một khu huấn luyện của Ukraine bằng tên lửa Iskander, sử dụng đầu đạn chùm. Theo truyền thông Nga, 160 tân binh được cho là đã thiệt mạng hoặc bị thương trong cuộc tấn công này.

Ở phía bắc Chasov Yar, quân đội Nga mở rộng vùng kiểm soát của họ tại làng Kalinovka ở phía bắc, theo một nhà lập bản đồ thân Nga. Về hướng New York, có nhiều báo cáo cho rằng lực lượng Kiev chiếm lại một số vị trí bị mất trong các khu vực dân sự, trong khi quân Nga được cho là đã tiến xa hơn về phía bắc vào trung tâm thành phố.

Tại Novoselivka Persha theo hướng Avdiivka, Nga chiếm được một nửa khu định cư, theo các nhà lập bản đồ Ukraine.

Theo hướng Vodiane thuộc khu vực Ugledar (Vuhledar), lực lượng Moscow tiến vài km theo thước phim định vị địa lý và cắt đứt tuyến đường tiếp tế quan trọng giữa Ugledar và Kostyantynivka.

Nga chuẩn bị ra đòn quyết định ở Chasov Yar

Kênh Readovkađưa tin, trên mặt trận Bakhmut, lực lượng Moscow chuẩn bị ra đòn quyết định, tấn công vào Chasov Yar từ phía bắc.

Theo đó, tại thành phố trên cao, quân đội Nga đánh bật đối phương khỏi đường Orlova và từ phần phía đông của Kalinovka. Sau đó họ tiếp tục tấn công Grigorovka. Các mũi xung kích khác cũng tiến đến ngôi làng này từ Bogdanovka.

Phía bắc Grigorovka có một khu mỏ và độ cao vượt trội của nó có thể khống chế toàn bộ khu vực và lực lượng Kiev sẽ cố gắng bám lấy.

Với việc kiểm soát hoàn toàn phần phía đông của Kalinovka, nằm sát kênh Seversky Donets - Donbass, sẽ mở ra cho lực lượng Moscow triển vọng về một cuộc tấn công thọc sườn vào các khu vực phía bắc Chasov Yar.

Vỡ trận, Ukraine liên tiếp rút lui ở Avdiivka

Theo kênhRybar, trong ngày qua, lực lượng Moscow không thực hiện các cuộc tấn công lớn vào lãnh thổ do Ukraine kiểm soát. Ngược lại, các đội hình của Kiev cũng không thực hiện các cuộc đột kích lớn mà chỉ phóng một số máy bay không người lái trên các vùng Bryansk, Voronezh và Belgorod của Nga.

Theo hướng Slobozhansky (Kharkov), quân đội Ukraine không ngừng tấn công vào khu vực Glyboke, và ở Volchansk đang diễn ra giao tranh đẫm máu trong đô thị.

Ở Siversk, lực lượng Moscow tiến vào khu vực Razdolivka, và các trận chiến giành vị trí đang diễn ra theo hướng Bilohorivka và Verkhnekamenske.

Tại Pokrovsk (Avdiivka), quân đội Nga tiếp tục phá tan hàng phòng ngự của đối phương trên nhiều khu vực và tiến về phía sông Volchya. Họ cũng đạt được những thành công ở Novoselivka Persha và Lozuvatka.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga tập trung công phá Pokrovsk và Toretsk

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo của Bộ Tổng tham mưu Ukraine tính đến 22h00 ngày 17/7 cho biết, trong 24 giờ qua, Nga tập trung tấn công vào hướng Pokrovsk (Avdiivka) và Toretsk. Đã có 24 cuộc đụng độ trên cả hai mặt trận này.

Báo cáo có đoạn: "Lực lượng phòng vệ tiếp tục chống trả quyết liệt những nỗ lực tiến sâu vào lãnh thổ Ukraine của đối phương với tổng cộng 118 cuộc giao tranh. Nga thực hiện 43 cuộc không kích (sử dụng 58 bom KAB), 605 cuộc tấn công bằng UAV và tiến hành 3.230 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov và Dnieper.

Ở hướng Toretsk, 23 cuộc tấn công của Nga đã bị chặn đứng, một trận chiến vẫn đang tiếp diễn. Hiện nay đối phương đã dồn mọi nỗ lực vào khu vực phía Bắc và New York. Các lực lượng phòng thủ đang đáp trả dữ dội, thực hiện các biện pháp cần thiết để làm cạn kiệt tiềm năng tấn công của họ, báo cáo cho hay.

Giống hôm qua, hôm nay Nga đang tập trung sức lực đáng kể vào hướng Pokrovsk (Avdiivka). Đối phương đã 24 lần cố gắng đánh bật quân phòng thủ của chúng ta khỏi vị trí. Nga tập trung nỗ lực gần Novoalexandrovka và Novoselovka Pervaya nhưng họ phải trả giá đắt. Theo thông tin cập nhật, Nga mất tổng cộng 304 binh sĩ, 1 xe bọc thép chở quân và xe chiến đấu bộ binh, 1 khẩu pháo, 4 mô tô, một chiếc MT-LB và 5 ô tô, Bộ Tổng tham mưu Ukraine báo cáo.

Bộ Tổng tham mưu cũng ghi nhận lữ đoàn cơ giới độc lập số 47 "Magura" đã kìm hãm sự tấn công dữ dội của lực lượng Nga và gây tổn thất đáng kể cho đối phương.

Nga đẩy lùi cuộc tấn công của Ukraine vào Sevastopol

Kênh Crimean Windcho biết, vào rạng sáng nay thứ năm 18/7, tại thành phố Sevastopol, người dân có thể nghe thấy hệ thống vũ khí khai hỏa ở Sevastopol và xuất hiện những tiếng nổ lớn.

Thống đốc Sevastopol do Nga bổ nhiệm, ông Mikhail Razvozhaev trên Telegram cho biết, cuộc tấn công đã bị đẩy lùi. Theo ông, những âm thanh lớn nghe được trong thành phố là do quân đội Nga đang đẩy lùi nỗ lực tấn công bằng xuồng không người lái (USV) trên mặt nước. Chiếc USV đã bị phá hủy.

Trong một diễn biến khác, chính quyền Sevastopol đã công bố lịch cắt điện trong thành phố kể từ ngày 17/7, nguồn điện sẽ bị tắt 2 giờ một lần, tổng cộng là 12 giờ một ngày, hiện chưa rõ nguyên nhân.

Deep State: Nga đã chiếm được Kalinovka ở vùng Donetsk

Kênh Deep Statecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukriane (GRU) cho biết, vào ngày 18/7 quân đội Nga đã chiếm được làng Kalinovka ở ngoại ô Chasov Yar thuộc vùng Donetsk.

Ngoài ra, trong 24 giờ qua, lực lượng Moscow cũng đã có những bước tiến được ghi nhận gần Karlovka và ở Zhelezny, vùng Donetsk, báo cáo viết.

MiG-31K cất cánh ở Nga lần thứ hai, Ukraine báo động cả nước

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, vào tối muộn ngày 17/7, chuông báo động không kích vang lên khắp Ukraine lần thứ hai do máy bay MiG-31K mang tên lửa siêu vượt âm Kinzhla của Nga cất cánh.

Cảnh báo có đoạn: "Toàn bộ Ukraine có mối nguy hiểm về tên lửa! Một chiếc MiG-31K cất cánh từ sân bay Savasleyka (vùng Nizhny Novgorod) đã được ghi nhận".

Hà Lan cho biết sẽ sớm bàn giao F-16 cho Ukraine

Ukrinformđưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans cho biết máy bay chiến đấu F-16 của Hà Lan sẽ có mặt ở Ukraine "trong tương lai gần".

Quan chức này lưu ý rằng F-16 "sẽ sớm đến" và Hà Lan đang nỗ lực để đảm bảo điều đó "diễn ra nhanh nhất có thể". Nhưng Bộ trưởng sẽ không chia sẻ bất kỳ chi tiết nào. Ông cũng không cho biết bao nhiêu máy bay chiến đấu sẽ sớm được chuyển giao, "vì đó cũng là thông tin có giá trị đối với Nga".

Ông cho biết tất cả việc vận chuyển vũ khí phải được thực hiện một cách an toàn và đảm bảo.

Bộ trưởng Brekelmans tuyên bố: "Lý do không phải là tôi không muốn thông báo cho công chúng, bởi vì tôi muốn thông báo cho mọi người càng nhiều càng tốt. Nhưng chúng tôi biết rằng F-16 cũng là mục tiêu của Nga và nếu chúng tôi chia sẻ thông tin chi tiết, ngày giờ chính xác, đó sẽ là thông tin rất có giá trị đối với chính quyền Nga. Và chúng tôi không muốn cung cấp cho họ nhiều thông tin hơn hiện tại. Vì vậy, đó là điều tôi sẽ không chia sẻ...".

"Tôi có thể nói rằng những gì phi công Ukraine đang làm hiện nay thực sự đáng kinh ngạc. Thông thường các phi công Hà Lan phải mất nhiều năm, đôi khi thậm chí hơn 5 năm để học F-16, tìm hiểu hệ thống khá phức tạp. Các phi công Ukraine hiện đang làm điều đó trong một năm rưỡi. Vì vậy, nó thực sự là một cái gì đó nổi bật", Bộ trưởng Ruben Brekelmans bày tỏ lời khen ngợi.

Trước đó, người tiền nhiệm của ông Brekelmans, bà Kajsa Ollongren, đã tuyên bố vào đầu tháng 7 rằng Hà Lan sẽ sớm bắt đầu giao chiếc đầu tiên trong số 24 máy bay chiến đấu F-16 đã hứa cho Ukraine.

Theo Bloomberg, Ukraine dự kiến sẽ nhận được 6 máy bay F-16 từ các đối tác phương Tây vào mùa hè này và tổng cộng lên tới 20 chiếc vào cuối năm nay.

EU phê duyệt sơ bộ 4,22 tỷ euro viện trợ tài chính cho Ukraine

European Pravdađưa tin, Ủy ban Châu Âu đã đưa ra đánh giá tích cực về khoản thanh toán khoảng 4,2 tỷ euro theo chương trình Cơ sở Ukraine, nhằm hỗ trợ sự ổn định tài chính vĩ mô của Ukraine và hoạt động của cơ quan hành chính công nước này.

Sau khi đánh giá yêu cầu thanh toán do Ukraina đệ trình vào ngày 9/7, Ủy ban Châu Âu kết luận rằng Kiev đã thực hiện thỏa đáng 9 chỉ số cải cách. Quyết định này vẫn cần được Hội đồng EU thông qua.

Những cải cách này bao gồm quản lý tài chính công, quản lý doanh nghiệp nhà nước, môi trường kinh doanh, năng lượng và rà phá bom mìn.

Quyết định mới nhất nói trên sẽ nâng tổng số tiền tài trợ của EU cung cấp cho Ukraine kể từ khi chương trình được triển khai vào tháng 3 lên 12 tỷ euro.

Ukraine gần đây đã ký một thỏa thuận viện trợ với EU trị giá 5,27 tỷ euro.

Tổng cộng, Kiev dự kiến sẽ nhận được 16 tỷ euro hỗ trợ vào năm 2024, trong đó 3 tỷ euro sẽ là viện trợ không hoàn lại.

Vào cuối tháng 6, Ukraine đã nhận được một khoản hỗ trợ tài chính từ Liên minh châu Âu với số tiền 1,9 tỷ euro theo chương trình Cơ sở Ukraine.

(Dân trí) - Nhiều núi lửa đang hoạt động ở Indonesia bất ngờ phun trào dữ dội, bao phủ một số ngôi làng lân cận, buộc hàng nghìn người phải sơ tán.

Trong ngày 21/1, núi Merapi của Indonesia đã phun trào gây ra những cột tro bụi bốc lên cao và dung nham lở xuống sườn núi.

Ông Agus Budi Santoso, người đứng đầu Cơ quan Nghiên cứu và Phát triển Công nghệ liên quan thảm họa địa chất của Indonesia, cho biết trên hòn đảo đông dân cư Java, núi lửa Merapi đã giải phóng những đám mây tro nóng, hỗn hợp đá và dung nham di chuyển sâu tới 2 km xuống sườn dốc của nó.

Ông cho biết thêm, một cột tro bụi cao khoảng 100m bao phủ một số ngôi làng nhưng may mắn không gây thương vong.

Merapi (cao 2.968m) là ngọn núi lửa hoạt động mạnh nhất trong số hơn 120 ngọn núi lửa trên khắp Indonesia. Đây là vụ phun trào mới nhất kể từ khi các nhà chức trách nâng mức cảnh báo đối với núi lửa này lên mức cao thứ hai hồi tháng 11/2020 sau khi các dữ liệu cảm biến ghi nhận hoạt động địa chất ngày càng tăng.

Người dân sống trên sườn núi được cảnh báo nên tránh xa miệng núi lửa 7km và lưu ý các mối đe dọa có thể xảy ra từ dòng dung nham chảy. Năm 2010, một vụ phun trào đã giết chết 347 người và khiến 20.000 dân làng phải di dời.

Cũng trong ngày 21/1, trong một tuyên bố trên mạng xã hội X, Trung tâm Giảm nhẹ Thiên tai Địa chất và Núi lửa Indonesia cho biết một số ngọn núi lửa đang hoạt động khác cũng đã phun trào vào cuối tuần qua gồm núi lửa Lewotobi Laki Laki ở tỉnh Đông Nusa Tenggara, núi lửa Marapi ở tỉnh Tây Sumatra, núi lửa Semeru ở tỉnh Đông Java, hay núi lửa Ibu trên đảo Halmahera ở tỉnh Bắc Maluku. Chính quyền các nơi phải sơ tán hàng nghìn cư dân. 

Cơ quan trên cho hay, núi Lewotobi Laki Laki đã phun những cột tro bụi cao tới 700m trong ngày 21/1 khiến hơn 6.500 người phải sơ tán đến nơi trú ẩn. Cũng trong ngày 21/1, núi Marapi ở tỉnh Tây Sumatra lại phun trào, đánh dấu vụ phun trào lớn thứ ba trong tháng này, mặc dù không phun trào dung nham. Khoảng 500 cư dân sống gần đó đã được sơ tán. Tháng trước, núi Marapi đã phun trào khiến 23 người leo núi thiệt mạng và một số người khác bị thương.

Núi Semeru ở tỉnh Đông Java cũng đã phun những cột tro bụi và dung nham trong ngày 20/1 trong khi núi Ibu trên đảo Halmahera ở tỉnh Bắc Maluku đã phun cột tro nóng cao tới 1.300m. Trước đó, vào tháng 12/2021, núi Semeru, ngọn núi lửa cao nhất đảo Java, đã phun trào khiến 48 người thiệt mạng và 36 người mất tích.

Indonesia, một quần đảo có 270 triệu dân, thường xuyên xảy ra động đất và hoạt động núi lửa vì nằm dọc theo "Vành đai lửa", một chuỗi các đường đứt gãy địa chấn hình móng ngựa xung quanh Thái Bình dương.

(Dân trí) - Các thương hiệu Starbucks, McDonald's, Burger King đồng loạt trả mặt bằng ở những nơi vị trí đắc địa nhưng giá thuê cao vài trăm triệu đồng mỗi tháng.

Các thương hiệu lớn rời mặt bằng trên phố

Thị trường gần đây chứng kiến một loạt các thương hiệu F&B (thực phẩm và ăn uống) trả lại mặt bằng đắc địa tại TPHCM sau nhiều năm gắn bó.

Đầu tiên là Starbucks bỏ mặt bằng trên phố Hàn Thuyên (quận 1). Sau đó, McDonald's tuyên bố dừng hoạt động cửa hàng McDonald's Bến Thành sau 10 năm, cũng là khoảng thời gian thương hiệu này gia nhập thị trường Việt Nam.

Đến lượt Burger King chia tay mặt bằng tại đường Phạm Ngũ Lão, quận 1, sau 11 năm hiện diện tại đây. Mặt bằng này đối diện công viên 23/9, cách phố Bùi Viện chỉ vài trăm mét, cách chợ Bến Thành khoảng 1km.

Theo quan sát, giá thuê các mặt bằng này đều thuộc loại đắt đỏ. Sau khi Starbucks rời đi, mặt bằng hơn 200m2 trên đường Hàn Thuyên vẫn đang được nhiều môi giới rao cho thuê với vài trăm triệu đồng/tháng. Giá thuê mặt bằng ở khu vực McDonald's Bến Thành tọa lạc cũng trên dưới 350 triệu đồng/tháng.

Giá thuê mặt bằng cao trong bối cảnh chi tiêu ngày càng thắt chặt có thể là nguyên nhân khiến các thương hiệu này chấp nhận đóng cửa hoạt động ở các vị trí đắc địa.

Trước đó, nhiều thương hiệu khác cũng trả mặt bằng, dừng thuê các căn nhà phố. Có thể kể đến như Highlands Coffee trả mặt bằng tại góc Nguyễn Du và Pasteur; YEN Shushi đóng cửa chi nhánh số 8 Đồng Khởi; MIA trả mặt bằng Ngã Sáu Phù Đổng...

Ghi nhận thực tế từ sau đại dịch Covid-19 đến nay, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm TPHCM như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế.... rơi vào tình trạng bỏ trống, không có khách thuê.

Giá thuê các khu vực này có thể lên đến vài trăm triệu đồng mỗi tháng, thậm chí đường Đồng Khởi được xếp vào nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới. Giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi cao hơn cả các tuyến đường đắt nhất tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan), theo Cushman & Wakefield.

Trả lời phóng viên báo Dân trígần đây, bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cho rằng kinh tế khó khăn, chủ nhà đòi hỏi giá rất cao là nguyên nhân chính khiến các mặt bằng bán lẻ trên phố khó tìm khách thuê. Các nhãn hàng phải xem xét bài toán kinh doanh, cân nhắc chi phí - lợi nhuận hơn là quảng bá thương hiệu từ mặt bằng.

Mặt bằng trung tâm thương mại được săn đón

Trong bối cảnh mặt bằng trên phố có vẻ vắng khách thì ngược lại, các trung tâm thương mại lại khá nhộn nhịp, tỷ lệ lấp đầy cao.

Báo cáo quý III của Savills Việt Nam ghi nhận mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại có tỷ lệ lấp đầy 94%, tăng 4 điểm % theo năm. Một số mặt bằng ở khu vực trọng điểm còn có công suất 100% nhờ lượng khách ra vào trung tâm thương mại cao, khách thuê đa dạng và quản lý hiệu quả.

CBRE Việt Nam cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trong các trung tâm thương mại tại TPHCM luôn ở mức cao, lên mức 94%. Trong 9 tháng, mặt bằng bán lẻ cho thuê mới ghi nhận đạt 87.000m2, cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%.

Sở dĩ mặt bằng các trung tâm thương mại tại TPHCM hút khách vì nguồn cung hạn chế trong khoảng 3 năm trở lại đây. Theo CBRE Việt Nam, từ năm 2020 đến năm 2022, TPHCM không có nguồn cung mới cho phân khúc này. Sang năm nay, thị trường ghi nhận có 4 trung tâm thương mại mở mới.

Bởi hạn chế nguồn cung nên mặt bằng giá thuê trung tâm thương mại tại TPHCM trong những năm gần đây cũng đã tăng đáng kể, khu vực đắc địa vẫn liên tục được nhiều khách thuê săn đón.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE tại TPHCM - nhận định có một làn sóng chuyển dịch từ mặt bằng bán lẻ trên phố vào trung tâm thương mại. Mặt bằng bán lẻ nhà phố sẽ dần phù hợp cho khách thuê với thời gian không dài, thương hiệu chưa đủ mạnh.

Còn các trung tâm thương mại có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn, nằm ở việc quản lý, vận hành như chính sách thuê, chương trình khuyến mãi, chương trình sự kiện thu hút khách liên tục đổi mới để thu hút người tiêu dùng.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam - tin rằng tình hình hoạt động tốt với các chuỗi thương hiệu mở rộng và nhu cầu mạnh mẽ từ các nhóm khách thuê chính giúp thúc đẩy thị trường bán lẻ tại TPHCM hoạt động tốt hơn. Trong quý cuối năm, dự kiến hơn 27.600 m2 sàn từ 3 dự án ngoài trung tâm sẽ khai trương với tỷ lệ lấp đầy ít nhất 80%.